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新2手机管理端(www.22223388.com):世茂集团大湾区地标求售:深港国际中心报价151亿元

admin2022-01-2647

  世茂集团(00813.HK)开始出售地标建筑。

  世茂深港国际中心效果图

  澎湃新闻独家获悉,世茂集团的第一高『gao』楼——位于广东省深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家,对外{wai}报价151.43亿{yi}元「yuan」,世茂集团已 yi[经『jing』利用该项目融资92.7亿元‘yuan’,包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。

  该项目位于深圳龙岗大运新城CBD区域,占地面积32.19万平方米“mi”,建筑面积136.45万平方米,项目配置有5栋商(shang)务写字楼“lou”,约(yue)30万平方米的大型集中商业;该项目总货值629.04亿元,已《yi》售84.25亿元,剩余货值544.79亿元。

  世茂深港国际中心所在地块为龙岗大{da}运新城G01046-0095号宗地,由世茂集团旗下公司世茂股份(600823.SH)于2017年以239.43亿元的价格竞得,最初规划建设一栋700米的超高层建筑,该高(gao)度超出中国第一高楼632米的上【shang】海中心,此后降至600米,面世时间为2023年,计划投资500亿元。

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  世茂集团公布的资料《liao》显示,该公司至少拥有30座超200米的地标建筑。澎湃新闻 wen[独家获悉,世茂「mao」深港中心之外,世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金【jin】融中心以及上海世茂深坑酒店等地标性建筑《zhu》均在出售之列。

图片来源:世茂集团官网

  地标建筑是把双刃剑,提高世茂集团影响力的同时《shi》,在财务「wu」层面展现的则是掣肘。

  在2020年世茂『mao』股份中期业绩投资者沟通会上,世茂股份母公{gong}司世茂集团总裁许世坛表示,尽管公司拥有货值2000亿元『yuan』,但货值多集中在几个大型综合体,导致〖zhi〗公司整体的周转速度不够。会上,许世坛还表示将加快该“gai”类项目的周转。

  超高“gao”层项目「mu」的另外一面是表外负债,2021年世茂集团中期业绩沟通会上,世茂集团财务管‘guan’理中心负责人汤沸表示,公司的表外负债主要是不并表的合作《zuo》项目、联营合营的项目,没「mei」有体系外的负债;自从商票纳入监管体系,公司就停掉了商票业务,目前的存量 liang[商票「piao」约40亿元至‘zhi’50亿元;公司的信托融资主要是大型综合体,这些表外负债会有序【xu】进表。

  如今 jin[,遭遇流动性危机,世茂(mao)集团不得不着手《shou》出售这些地标。

【编辑:蒋妍】

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