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恒地核心“xin”盈利减9% 逊预期 新界地「晒马」 北{bei}都土储3790万呎

admin2022-04-2532竞彩足球推荐

【明报专讯】恒地(0012)昨日收市后公布去年度业绩,全年核心盈利减少近9%至136.24亿元,低于预期的144.9亿元,主因2020年出让一间持有新界和生围地皮录得特殊收益,计及投资物业估值变动,纯利增长约29%至132亿元。恒地末期息每股派1.3元,全年派息维持1.8元。恒地首次「晒马」,详列旗下新界农地土储分布,多达3790万方呎位于「北部都会区」(涵盖元朗及北区)土储,并提到集团会积极配合相关发展。

计及投资物业估值变化纯利增三成

恒地昨日收报33.25元,微跌1.6%。恒地表示,去年投得中环新海滨3号(民耀街)商业用地,可建楼面共160万方呎,并已购入全部或八成以上业权之市区旧楼重建项目,预计可提供自占楼面共385万方呎,另有约60万方呎之自占楼面已拨作今年开售。

此外,集团去年再购入约45万方呎新界土地,于去年12月底,所持有新界土储扩至约4490万呎,为本港拥有最多新界土储发展商,其中元朗及北区共占约3790万方呎,屯门及大埔等地区各占360万及340万方呎(见图)。

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去年全年,恒地收入录近235.3亿元,按年跌6%,低过预期的278.1亿元;其中主要原因是物业销售跌近23%至126.3亿元,受碍于租金宽减、续租的租金受压,收租物业收入挫13%至65.1亿元;其他业务包括酒店经营、物管等更录86%跌幅,仅约26亿元。此外,截至去年底,未入帐自占合约销售总额约134.1亿元,当中约108.7亿元预计可随物业落成并交付而于今年入帐。

内地方面,由于预售物业去年竣工交付按年减少,集团物业销售营业额,以及应占税前盈利分别约为68.1亿元及16亿元,按年分别减少4%及16%。自占合约销售总额约99.5亿元,而售出自占楼面约为490万方呎,按年分别增加56%及23%。此外,未入帐之自占合约销售总额约为140.3亿元,当中约119.4亿元预计可随物业落成并交付买家而于2022年入帐。

相关字词﹕土储 北部都会区 恒地


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网友评论

1条评论
  • 2022-04-25 00:02:33

      感染者11:感染者4次女,现住址泰安高新区良庄镇北宋村鲁川宾馆。3月24日作为密切接触者集中隔离医学观察。3月24日、25日、26日、27日,4次核酸检测,结果均为阴性。3月28日核酸检测结果为阳性,当日转至定点医院。综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果,3月28日诊断为新型冠状病毒无症状感染者。语言是苍白的,好啊

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