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足球免费推介(www.zq68.vip):房讬市场萎缩 金发局倡纳港股通添动力

admin2021-05-2130

房讬市场萎缩 金发局倡纳港股通添动力

2021-05-19 10:32:41
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金融生长局(简称:金发局)昨揭晓内陆房讬基金(REITs)研究讲述,指出香港房讬基金市场生长逊于亚洲其他区域,总市值于全球占比跌至1%,较2013年下跌1个百分点。因此,该局建议从多方面入手,包罗税务、纳入港股通名单、推动多元化,以及放宽收购准则等,以吸引更多区内房讬基金在港确立及上市,推动其蓬勃生长。

港REITs市值占全球跌至1%

金发局讲述指出,今年3月,全球房讬基金总市值到达2.19万亿美元,较该局2013年揭晓讲述时增进近70%。美国仍然是规模最大市场,占全球总市值66%,较之前一份讲述上升8个百分点,香港占比则下跌1个百分点至1%。香港上市的房讬基金数目只有12个,当中2个停牌,新加坡、澳洲和日本市场则划分有43、49和61个房讬基金。

除了上市的房讬基金数目较少外,香港的房讬基金大多投资传统的资产,如购物中央、写字楼、工厂大厦和旅店等。金发局以为有需要推动房讬基金产物多元化生长,由于在疫情下,人与人的接触有重大转变,对写字楼及购物阛阓等传统房地产资产带来挑战,另一方面,疫情亦令已往几年涌现的新型房讬基金资产大幅增进,这些资产包罗物流园区、数据中央,以及一样平常生涯及福祉至关主要的资产,例如医疗设施及学生宿舍等。因此,该局建议辅助医疗保健、物流园区和基建领域的房地产资产上市。

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金发局行政总监区景麟示意,以美国为例,今年3月当地房讬基金在基建以及数据中央的市值占比,由5年前8%及4%,增至17%及8%,因此,香港亦需生长差异种类的房讬基金,同时可思量开发更多房讬ETF产物。

盼房讬基金双币生意

在促进房讬基金在港股的流动性方面,讲述建议允许房讬基金纳入港股通名单,以及让房讬基金双币生意,以施展香港重大的人民币流动资金池。

讲述又指出,香港房讬基金如持有旅店、休憩公园或服务式公寓等资产,就必须确立专门持有物业的特定目的公司,但现时免税优惠仅适用于香港房讬基金自己,而不适用于这些特定目的公司。因此,有需要审阅房讬基金的现行税务政策,在房讬基金的物业税,持有物业的特定目的公司的利得税等方面作出放宽。并可思量引入房讬基金的“强制收购”制度,以及订立规则,允许“协议放置”方式私有化房讬基金。

责任编辑:宫锡曼

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