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降息风起 撑买气 房贷利率恐续探低

admin 快讯 2020-06-30 35 1
降息风起 撑买气 房贷利率恐续探低 第1张 近1年五大银行新承作房贷利率

肺炎疫情烧全球,主要国家央行全面降息救市,我央行跟进下调政策利率1码,房贷利率反应探底至1.5%以下。市场预料,若疫情延续至第二季,央行不排除进一步降息,利率只有更低、没有最低,房贷户能减轻更多利息负担,有助支撑房市买气。

3月可说是全球降息月,美国联准会一口气连降6码,联邦资金利率趋近于零,主要国家央行陆续跟进,我央行第一季理事会下调政策利率1码,重贴现率来到1.125%的历史新低,包括台银、邮局及公股银行反应调降利率,民营银行也将陆续跟进。其中最受民众关注的房贷利率,政策性青年安心成家购屋贷款利率降至1.5%之下,房贷族的利息负担跟着减轻。

根据央行最新公布的2月五大银行新承作房贷利率为1.611%,由于央行是在3月19日才降息,2月尚未反应,3月也可能还不会全数反应,因此预料4月充足反应后,房贷利率预料将跟着下探至低于1.5%,并创历史新低纪录。

台酒携手农委会 酒精国家队 拼月产400万瓶

为防堵疫情,继口罩之后,以酒精为主的防疫物资,成为政策锁定扩大生产的新目标。农委会将与台湾菸酒公司合作,优惠价供应公粮糙米2.5万公吨,生产糙米产制的300毫升、75%防疫清洁用酒精,预计每月供应包装400万瓶。 台湾菸酒公司说明,2月9日起配合75%防疫清洁用酒精生产,目前600毫升包装,主要由台中、宜兰及屏东酒厂生产。供应通路包括健保药局、四大超商、全联、美廉社、连锁超市及量贩店等全台2.1万多家据点。截至3月26日止,已供应市场各类酒精产品817万瓶。 行政院长苏贞昌28日视察台湾菸酒公司时也说,农委会提拨2.5万公吨公粮糙米,投入产制防疫用酒精,预计4月起供应,未来将视疫情

由于台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承作房贷比重,约占全体银行的近四成,一向被视为房市的指标。代表所有的房贷族,都可望在这波降息风潮下,进一步减轻房贷利息的负担,也成为房市基本盘的支撑力量,毕竟就算疫情拉长至年中之后,有自住需求的购屋人,并不会因疫情而全面退场。

观察房市2016年落底后,连续三年温和向上走势,银行房贷主管分析指出,主要是由自住购屋人支撑,根据联征中心房贷余额统计,目前自住购屋人占比仍约有近九成。主要是过去一年来,五大银行新承作房贷利率在1.6~1.63%的贴近历史低点徘徊,尽管房价还是居高,但至少利息负担相对轻。

经这波疫情肆虐,主要央行降息救市,可预料今年利率反弹风险将趋近于零。银行房贷主管认为,1、2月房贷年增幅仍偏高,凸显低利率延续下,自住客进场意愿还未受到疫情影响,若央行有进一步降息的举措,低利效应将跟着续强。

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  • 2020-06-30 01:56:04

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