房市3月推案量 疫落千丈

新冠肺炎疫情空袭，329档旺季不旺，北台湾3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿。图为大台北都会公园。

新冠肺炎疫情空袭，329档旺季不旺！住展统计，北台湾今年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元，较去年同期的1111.17亿大减362.79亿，年减幅近3成3，创下2011年以来同期新低量，年减幅则创下2009年以后最大值。

住展研发长何世昌表示，建商推案信心与意愿下滑，主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧，只能延缓推案因应市况剧变。3月案量下滑，但推案量与减幅都符合预期，今年329档实际推案量大致会落在1500亿至1600亿之间。

推案金额减少，推案户数也跟着下跌。北台湾3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿，若计算可售户数，则今年3月新建案释出量仅4456户，较去年同期减少近3000户，年减幅接近4成。

寿险业减租 金管会准了

新冠肺炎疫情肆虐，饭店业首当其冲，租金是最沉重的成本之一，不少企业纷纷呼吁保险业等包租公能共体时艰，提供降租、缓缴机制。 新冠肺炎疫情肆虐，产业断链、内需受创，哀鸿遍野，企业纷纷呼吁保险业等包租公能共体时艰，提供降租、缓缴机制，但保险业者却受限现制2.095％收益门槛，难以配合。对此，金管会昨日宣布，保险业提供受疫情影响租户租金优惠，可以专案报核，排除在收益率门槛2.095％外，全案实施至明年6月30日止。 肺炎疫情击民生消费，餐饮、观光、零售业业绩大幅下滑，

就个别县市分析，新北市3月份新建案推案量近290亿，较去年同期骤减约百余亿，推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市今年3月推案量约240亿，较去年同期减约60亿。台北市今年3月推案量近200亿，较去年同期减约30余亿；北市案量缩水较少，主要是去年同期推案量基期较低所致。

至于电子业景气关联度较高的新竹地区房市，近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中，3月份推案量更不到去年的一半。

何世昌指出，在最乐观的情况下，新冠肺炎疫情可能会到明年春季才可能见到曙光，这个时候「延后推案不能解决问题，降价才能」。建议业者「降价换现金」，趁现在降价3％、4％就会变很好卖的时候先降先赢，把手上存货先卖个七、八成，让本金安全入袋，剩下案量再且战且走。